Projektinformationen
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Projektbeschreibung
Auf dem 1324 m² großen Grundstück entsteht ein 5-geschossiges Wohnhaus mit 13 Wohnungen und einer Tiefgarage mit 10 Autoabstellplätzen, sowie 2 Außenstellplätze. Das Gebäude ist ca. 20 m von der Straße zurückversetzt und gliedert sich in die geschlossene Nachbarbebauung ein. Der rückwärtige Garten ist stark durchgrünt und durch die sehr großzügigen Nachbargrundstücke parkartig. Die gartenseitig gegenüberliegenden Häuser sind ca. 60 m entfernt, dadurch ist die Wohnlage absolut ungestört. Das Wohnhaus wird als „Effizienzhaus 40“ errichtet und es übererfüllt die Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes 2024 (GEG). Der Wohnungskauf könnte somit mit KfW-Mitteln gefördert werden. Insbesondere attraktiv sind die zinsvergünstigen Darlehen für den "Klimafreundlichen Neubau" sowie die Abschreibungsmöglichkeiten.
Die Baugenehmigung ist erteilt. -
Lage
Das Neubauprojekt entsteht in der Claszeile 69 in 14165 Berlin-Zehlendorf. -
Kaufpreisliste
In den Kaufpreisen sind die Kosten für die Pkw-Stellplätze enthalten. Die Wohnung 4 (1. OG, Mitte) hat keinen Pkw-Stellplatz.
Lage WE Wohnfl.
(in m²)Zi Kaufpreis
(in €)Status EG 1 112,52 3 898.100 frei EG 2 102,05 2 815.900 frei 1. OG 3 90,50 3 749.800 frei 1. OG 4 55,41 2 437.600 frei 1. OG 5 69,38 2 583.000 frei 1. OG 4/5 124,62 4 1.019.200 frei 2. OG 6 90,50 3 754.300 frei 2. OG 7 55,41 2 475.400 res. 2. OG 8 69,38 2 586.400 res. 2. OG 7/8 125,03 4 1.028.700 res. 3. OG 9 90,50 3 758.800 res. 3. OG 10 54,53 2 verk. 3. OG 11 69,38 2 589.900 frei DG 12 61,38 2 verk. DG 13 85,39 2 726.500 frei
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Geschoss- und Wohnungsgrundrisse
grau = Geschossgrundriss / grün = WE frei / gelb = WE reserviert / rot = WE verkauft
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WE 1 - EG, links
3 Zimmer / barrierefrei / Außenstellplatz
112,52 m² Wohnfläche
Kaufpreis: 898.100,00 €
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WE 2 - EG, rechts
2 Zimmer / barrierefrei / Außenstellplatz
102,05 m² Wohnfläche
Kaufpreis: 815.900,00 €
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WE 3 - 1. OG, links
3 Zimmer / barrierefrei / TG-Stellplatz
90,50 m² Wohnfläche
Kaufpreis: 749.800,00 €
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WE 5 - 1. OG, rechts
2 Zimmer / barrierefrei / TG-Stellplatz
69,38 m² Wohnfläche
Kaufpreis: 583.000,00 €
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WE 4/5 - 1. OG, Mitte-rechts
4 Zimmer / barrierefrei / TG-Stellplatz
124,62 m² Wohnfläche
Kaufpreis: 1.019.200,00 €
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WE 6 - 2. OG, links
3 Zimmer / barrierefrei / TG-Stellplatz
Wohnfläche: 90,50 m²
Kaufpreis: 754.300,00€
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WE 8 - 2. OG, rechts
2 Zimmer / barrierefrei / TG-Stellplatz
Wohnfläche: 69,38 m²
Kaufpreis: 586.400,00 €
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WE 7/8 - 2. OG, Mitte-rechts
4 Zimmer / barrierefrei / TG-Stellplatz
Wohnfläche: 125,03 m²
Kaufpreis: 1.028.700,00 €
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WE 9 - 3. OG, links
3 Zimmer / barrierefrei / TG-Stellplatz
Wohnfläche: 90,50 m²
Kaufpreis: 758.800,00 €
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WE 11 - 3. OG, rechts
2 Zimmer / barrierefrei / TG-Stellplatz
69,38 m² Wohnfläche
Kaufpreis: 589.900,00 €
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WE 13 - DG, rechts
2 Zimmer / barrierefrei / TG-Stellplatz
Wohnfläche: 85,39 m²
Kaufpreis: 726.500,00 €
Ausstattung
Referenzen
- Neubauprojekt "B12b"
- Neubauprojekt "W63"
- Neubauprojekt "Ro102"
- Neubauprojekt "AR54"
- Neubauprojekt "K42"
- Neubauprojekt "B18a"
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Neubauprojekt "B12b"
Borkumstr. 12b, 13189 Berlin Mehrfamilienhaus mit 6 WE + 6 TG ca. 900 m² Wohnfläche Fertigstellung 2011 -
Neubauprojekt "W63"
Waldstr. 63, 13156 Berlin Mehrfamilienhaus mit 16 WE + 14 TG ca. 1.600 m² Wohnfläche Fertigstellung 2014 -
Neubauprojekt "Ro102"
Siegfriedstr. 15b, 13156 Berlin Mehrfamilienhaus mit 9 WE + 6 TG ca. 1.100 m² Wohnfläche Fertigstellung 2016 -
Neubauprojekt "AR54"
Alt-Reinickendorf 54, 13407 Berlin Mehrfamilienhaus mit 19 WE ca. 1.200 m² Wohnfläche Projektverkauf (Grundstück + Planung) 2018 -
Neubauprojekt "K42"
Krusauer Str. 42, 12305 Berlin Mehrfamilienhaus mit 4 WE ca. 320 m² Wohnfläche Fertigstellung 2020 -
Neubauprojekt "B18a"
Bredereckstr. 18a, 12621 Berlin Mehrfamilienhaus mit 11 WE + 10 TG ca. 925 m² Wohnfläche Fertigstellung 2022